Bakbjergvej 18, 8653 Them — Villa · 172 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.355 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.682 kr/m².2.577.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.820.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,91 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016480.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakbjergvej 16A 8653 Them	166 m²	376 m	04-11-2023	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	2,7 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	3,8 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	3,3 km	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	3,1 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	3,8 km	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	3,9 km	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	4,0 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	3,3 km	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	4,2 km	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu