Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bagsværdvej 89A

Villa · 148 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.094 kr/m².9.138.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 42.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.676.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,06 pct. siden dec. 2003
963k3,3M5,7M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20032.150.000 kr.6. apr. 20042.150.000 kr.I dag · vores estimat7.676.820 kr.Markedet · 19921.089.724 kr.Markedet · 19931.108.372 kr.Markedet · 19941.151.440 kr.Markedet · 19951.306.840 kr.Markedet · 19961.433.084 kr.Markedet · 19971.642.504 kr.Markedet · 19981.905.944 kr.Markedet · 19992.025.824 kr.Markedet · 20002.723.792 kr.Markedet · 20012.466.716 kr.Markedet · 20022.378.952 kr.Markedet · 20032.234.504 kr.Markedet · 20042.514.668 kr.Markedet · 20053.148.108 kr.Markedet · 20064.038.032 kr.Markedet · 20074.117.064 kr.Markedet · 20084.862.836 kr.Markedet · 20093.628.664 kr.Markedet · 20103.429.308 kr.Markedet · 20113.968.028 kr.Markedet · 20123.860.876 kr.Markedet · 20133.699.408 kr.Markedet · 20143.833.496 kr.Markedet · 20154.282.676 kr.Markedet · 20165.165.940 kr.Markedet · 20174.827.760 kr.Markedet · 20185.293.812 kr.Markedet · 20195.344.872 kr.Markedet · 20206.642.832 kr.Markedet · 20216.007.024 kr.Markedet · 20227.216.480 kr.Markedet · 20236.632.620 kr.Markedet · 20247.221.660 kr.Markedet · 20257.976.608 kr.Markedet · 20269.262.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
6. apr. 2004 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.676.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmelins Tværvej 2
2800 Kongens Lyngby		148 m²265 m24-03-20248.600.000 kr.58.108 kr./m²
Birkedal 13
2800 Kongens Lyngby		148 m²364 m17-10-20248.495.000 kr.57.399 kr./m²
Fyrhøjvej 29
2800 Kongens Lyngby		147 m²380 m25-10-20268.900.000 kr.60.544 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²512 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²545 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²550 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²390 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²186 m21-04-20259.200.000 kr.66.187 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²403 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²385 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden