Bagsværdvej 255

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.506 kr/m².6.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 46.241 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.455.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,12 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	225 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	200 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	745 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	761 m	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	144 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	300 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	257 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	176 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	457 m	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	392 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu