Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bagsværdvej 101A

Villa · 205 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 744 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
744 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.500 kr/m².10.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 42.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.636.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden jan. 2019
1,3M4,6M7,9M11,2M14,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20193.400.000 kr.14. jun. 20228.750.000 kr.I dag · vores estimat10.636.208 kr.Markedet · 19921.509.415 kr.Markedet · 19931.535.245 kr.Markedet · 19941.594.900 kr.Markedet · 19951.810.150 kr.Markedet · 19961.985.015 kr.Markedet · 19972.275.090 kr.Markedet · 19982.639.990 kr.Markedet · 19992.806.040 kr.Markedet · 20003.772.820 kr.Markedet · 20013.416.735 kr.Markedet · 20023.295.170 kr.Markedet · 20033.095.090 kr.Markedet · 20043.483.155 kr.Markedet · 20054.360.555 kr.Markedet · 20065.593.220 kr.Markedet · 20075.702.690 kr.Markedet · 20086.735.685 kr.Markedet · 20095.026.190 kr.Markedet · 20104.750.055 kr.Markedet · 20115.496.255 kr.Markedet · 20125.347.835 kr.Markedet · 20135.124.180 kr.Markedet · 20145.309.910 kr.Markedet · 20155.932.085 kr.Markedet · 20167.155.525 kr.Markedet · 20176.687.100 kr.Markedet · 20187.332.645 kr.Markedet · 20197.403.370 kr.Markedet · 20209.201.220 kr.Markedet · 20218.320.540 kr.Markedet · 20229.995.800 kr.Markedet · 20239.187.075 kr.Markedet · 202410.002.975 kr.Markedet · 202511.048.680 kr.Markedet · 202612.829.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.636.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.400.000 kr.
  • 2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²258 m29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²406 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²498 m22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²448 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Kongshvilebakken 63
2800 Kongens Lyngby		205 m²836 m19-09-202417.050.000 kr.83.171 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²706 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²760 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Einarsvej 1
2800 Kongens Lyngby		190 m²410 m01-01-20247.995.000 kr.42.079 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7
2800 Kongens Lyngby		210 m²893 m31-07-20248.600.000 kr.40.952 kr./m²
Østervang 28
2800 Kongens Lyngby		180 m²213 m01-02-202612.500.000 kr.69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden