Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bagmarken 72

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.480 kr/m².1.210.242 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagmarken gns: 8.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.135.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagmarken 64
4370 Store Merløse		138 m²39 m12-01-20261.100.000 kr.7.971 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²1,6 km12-05-2026642.428 kr.6.692 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²1,6 km20-11-20241.225.000 kr.12.760 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²1,6 km22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Mølleskovvej 5
4370 Store Merløse		94 m²2,2 km29-02-20241.515.000 kr.16.117 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²2,2 km11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²1,6 km27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup
4370 Store Merløse		96 m²2,5 km09-05-2024850.000 kr.8.854 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		82 m²1,7 km21-11-2023745.000 kr.9.085 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²1,8 km29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden