Bagmarken 64

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.691 kr/m².1.472.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagmarken gns: 8.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.307.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagmarken 72 4370 Store Merløse	100 m²	39 m	30-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Drosselvej 7 4370 Store Merløse	136 m²	1,6 km	10-11-2024	1.537.500 kr.	11.305 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	1,6 km	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Bakken 33 4370 Store Merløse	145 m²	1,7 km	12-05-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	1,6 km	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	1,6 km	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²
Bakken 46 4370 Store Merløse	144 m²	1,8 km	15-07-2025	1.220.000 kr.	8.472 kr./m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	2,2 km	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	1,9 km	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	1,6 km	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu