Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Baggesensvænge 3A

Villa · 183 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.778 kr/m².3.276.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.473.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,02 pct. siden mar. 2022
673k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat3.473.554 kr.Markedet · 1992739.503 kr.Markedet · 1993672.708 kr.Markedet · 1994920.856 kr.Markedet · 19951.017.663 kr.Markedet · 1996979.599 kr.Markedet · 19971.055.910 kr.Markedet · 19981.214.754 kr.Markedet · 19991.307.535 kr.Markedet · 20001.409.466 kr.Markedet · 20011.472.235 kr.Markedet · 20021.464.732 kr.Markedet · 20031.592.832 kr.Markedet · 20041.672.620 kr.Markedet · 20051.860.561 kr.Markedet · 20062.437.377 kr.Markedet · 20072.494.656 kr.Markedet · 20082.672.166 kr.Markedet · 20092.037.156 kr.Markedet · 20102.112.918 kr.Markedet · 20112.060.031 kr.Markedet · 20121.509.750 kr.Markedet · 20131.814.445 kr.Markedet · 20141.577.643 kr.Markedet · 20151.732.827 kr.Markedet · 20161.859.646 kr.Markedet · 20171.901.004 kr.Markedet · 20182.167.086 kr.Markedet · 20192.163.609 kr.Markedet · 20202.267.187 kr.Markedet · 20212.478.552 kr.Markedet · 20222.756.346 kr.Markedet · 20232.645.631 kr.Markedet · 20242.668.140 kr.Markedet · 20252.877.309 kr.Markedet · 20263.331.149 kr.Markedet · 20272.315.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.473.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²249 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Kingosvænge 6
4700 Næstved		188 m²175 m25-11-20243.200.000 kr.17.021 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²89 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²
Mynstersvænge 3
4700 Næstved		189 m²168 m28-12-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²425 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Brorsonsvænge 6A
4700 Næstved		174 m²149 m05-05-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²58 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²
Kingosvænge 2A
4700 Næstved		195 m²141 m21-03-20243.250.000 kr.16.667 kr./m²
Herlufsholmvej 5
4700 Næstved		180 m²550 m08-09-20265.750.000 kr.31.944 kr./m²
Herman Bangs Vej 1
4700 Næstved		178 m²499 m26-02-20242.510.000 kr.14.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden