Baggesensvænge 2

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².3.494.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.487.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mynstersvænge 3 4700 Næstved	189 m²	101 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Kingosvænge 6 4700 Næstved	188 m²	178 m	25-11-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	280 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	472 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Chr Winthers Vej 57 4700 Næstved	176 m²	156 m	24-07-2026	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Brorsonsvænge 6A 4700 Næstved	174 m²	127 m	05-05-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Chr Winthers Vej 37 4700 Næstved	196 m²	110 m	18-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Kingosvænge 2A 4700 Næstved	195 m²	168 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Herlufsholmvej 5 4700 Næstved	180 m²	501 m	08-09-2026	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Hasselvej 14 4700 Næstved	185 m²	668 m	27-11-2025	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu