Baggesens Alle 98

Villa · 106 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.824 kr/m².1.691.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.779.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.098.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	15 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	866 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Baggesens Alle 23 6700 Esbjerg	130 m²	500 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	42 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	419 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	402 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	268 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	84 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	265 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	296 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu