Bagerstræde 6, st. tv, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1734 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1734, renoveret i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1734
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.544 kr/m².2.156.000 kr.
2Alders-risiko (292 år)Huset er 292 år gammelt (opført 1734). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.125.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,57 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, tinglyst skøde1.450.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1734Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chrst Boecksvej 4, 2. tv 3480 Fredensborg	75 m²	88 m	28-05-2025	2.610.000 kr.	34.800 kr./m²
Slotsgade 8F, 1. tv. 3480 Fredensborg	74 m²	127 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Tinghusvej 9A, st. tv 3480 Fredensborg	75 m²	238 m	21-06-2026	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Smøgen 8 3480 Fredensborg	79 m²	53 m	28-08-2026	2.875.000 kr.	36.392 kr./m²
Smøgen 8 3480 Fredensborg	79 m²	53 m	07-08-2025	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Chrst Boecksvej 16, st. tv 3480 Fredensborg	74 m²	162 m	19-02-2026	1.975.000 kr.	26.689 kr./m²
Chrst Boecksvej 18, st. th 3480 Fredensborg	73 m²	142 m	19-11-2024	1.855.000 kr.	25.411 kr./m²
Chrst Boecksvej 20, st. th 3480 Fredensborg	73 m²	155 m	12-01-2026	2.030.000 kr.	27.808 kr./m²
Tinghusvej 9A, 1. th 3480 Fredensborg	73 m²	238 m	04-01-2024	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Chrst Boecksvej 10, 1. 3480 Fredensborg	81 m²	94 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu