Bagerstræde 6, Pedersker

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.339 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1339 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 10.646 kr/m² × 178 m².1.894.988 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.219.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2016apr.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	65 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	235 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	198 m²	1,4 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	558 m	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	2,6 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	207 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	2,6 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	1,2 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	1,9 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker 3720 Aakirkeby	140 m²	3,3 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu