Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Bagerstræde 1C

Rækkehus · 103 m² · bygget 1773

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1773, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 526 m²
Bebygget areal: 526 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.844 kr/m².2.304.500 kr.
2Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.830.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 17 3300 Frederiksværk	105 m²	277 m	21-09-2026	2.885.000 kr.	27.476 kr./m²
Allegade 7 3300 Frederiksværk	107 m²	248 m	05-02-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Strandgade 4 3300 Frederiksværk	107 m²	248 m	12-06-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Tømmerpladsvej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	508 m	18-12-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Akacievej 5A 3300 Frederiksværk	102 m²	925 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Nørregade 54B 3300 Frederiksværk	106 m²	860 m	25-06-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Nørregade 54C 3300 Frederiksværk	95 m²	865 m	11-03-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Bjørnebakkevej 66 3300 Frederiksværk	110 m²	1,5 km	08-11-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Bjørnebakkevej 64 3300 Frederiksværk	110 m²	1,5 km	22-07-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Bjørnebakkevej 102 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu