Bagergade 8, Rønne

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 155 m².2.316.165 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.130.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 15, Rønne 3700 Rønne	144 m²	57 m	13-02-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	450 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ny Østergade 1, Rønne 3700 Rønne	143 m²	119 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Æblestien 12, Rønne 3700 Rønne	150 m²	573 m	07-04-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Pingels Alle 51, Rønne 3700 Rønne	146 m²	457 m	07-06-2025	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	1,1 km	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	522 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Østervoldgade 39, Rønne 3700 Rønne	141 m²	453 m	04-07-2026	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Harbovej 27, Rønne 3700 Rønne	154 m²	1,2 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Brovangen 37, Rønne 3700 Rønne	157 m²	1,2 km	04-03-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu