Bagergade 16, st., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.212 kr/m².4.510.500 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.098.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryghusvej 32, 2. th 5700 Svendborg	193 m²	857 m	11-02-2024	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Fruerstuevej 1, 1. 5700 Svendborg	172 m²	848 m	13-03-2024	2.820.000 kr.	16.395 kr./m²
Jessens Mole 7B, 2. 2 5700 Svendborg	151 m²	302 m	01-04-2025	8.460.000 kr.	56.026 kr./m²
Egensevej 3, st. 5700 Svendborg	157 m²	607 m	30-10-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	148 m	17-09-2026	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	148 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Brogade 8B, 1. 5700 Svendborg	143 m²	442 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Dronningholmsvej 33, st. 5700 Svendborg	140 m²	412 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Kullinggade 1A, 1. 5700 Svendborg	139 m²	448 m	03-08-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Vestergade 10B 5700 Svendborg	135 m²	342 m	22-01-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu