Bag Hegnet 110, Vesterhave

Fritidshus · 25 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 557 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 25 m².892.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering914.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,72 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 914.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel312.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	54 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	465 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	1,3 km	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	452 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	552 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	624 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	296 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	321 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	379 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Karstensvej 266, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	398 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu