Bag Bakkerne 43

Villa · 223 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.877 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.062 kr/m².3.592.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.025.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,74 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.025.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.325.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	408 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	494 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	580 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Troldehøjen 17 4700 Næstved	216 m²	883 m	11-08-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	260 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Præstøvej 9 4700 Næstved	215 m²	872 m	25-09-2025	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	622 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16 4700 Næstved	211 m²	956 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	763 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Søvej 2A 4700 Næstved	221 m²	1,7 km	16-12-2023	2.998.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu