Bævervej 17, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 8.000 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 8000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 120 m².1.924.560 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering511.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,51 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,9 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	1,2 km	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	2,1 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	2,2 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Gl. Kirkevej 66 9982 Ålbæk	94 m²	426 m	30-11-2023	2.015.000 kr.	21.436 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	210 m	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	1,0 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	1,7 km	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	1,9 km	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	2,2 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu