Bævervej 10, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 8.292 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 8292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 135 m².2.170.530 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering454.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	959 m	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	2,1 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	1,1 km	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,8 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	2,0 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	2,1 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	2,1 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Gl. Kirkevej 66 9982 Ålbæk	94 m²	567 m	30-11-2023	2.015.000 kr.	21.436 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	348 m	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	1,7 km	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu