Bæverstien 9

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.878 kr/m².6.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 45.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.761.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,77 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.761.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte5.850.000 kr.
2014Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	235 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	61 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	113 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	201 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	330 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	243 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	444 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	228 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	423 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	654 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu