Bæverstien 23

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.987 kr/m².5.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 45.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.400.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,03 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel1.915.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	181 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	116 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	279 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	237 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	115 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	343 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	181 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Lupinmarken 16 2880 Bagsværd	110 m²	696 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	306 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	297 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu