Bærkær 2, Øsløs, 7742 Vesløs — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 13.006 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 13006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.425 kr/m².1.361.875 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.635.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 23, Amtoft 7742 Vesløs	153 m²	5,0 km	09-12-2024	3.140.000 kr.	20.523 kr./m²
Furvej 15, Amtoft 7742 Vesløs	163 m²	4,6 km	30-01-2025	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Furvej 4, Amtoft 7742 Vesløs	110 m²	4,6 km	06-05-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Livøvej 9, Amtoft 7742 Vesløs	96 m²	4,5 km	03-02-2026	605.000 kr.	6.302 kr./m²
Morsøvej 11, Amtoft 7742 Vesløs	80 m²	4,7 km	30-03-2026	780.000 kr.	9.750 kr./m²
Jegindøvej 6, Amtoft 7742 Vesløs	84 m²	5,1 km	05-08-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Agerøvej 6, Amtoft 7742 Vesløs	80 m²	4,9 km	18-09-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Jegindøvej 7, Amtoft 7742 Vesløs	81 m²	5,1 km	10-10-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu