Bælumvej 8, 9575 Terndrup — Rækkehus · 70 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 176 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.160 kr/m².747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBælumvej gns: 7.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 7.904 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering514.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006majEjerskifte
1987jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bælumvej 1C 9575 Terndrup	90 m²	88 m	25-10-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Mølledamsvej 10B 9575 Terndrup	72 m²	367 m	28-02-2026	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Mølledamsvej 10 9575 Terndrup	90 m²	352 m	13-05-2025	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Spættevej 3 9575 Terndrup	90 m²	448 m	27-08-2026	1.117.000 kr.	12.411 kr./m²
Bakkekrogen 10 9575 Terndrup	90 m²	473 m	03-11-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Kastanievej 13 9575 Terndrup	127 m²	471 m	26-03-2026	795.000 kr.	6.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu