Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Bælumvej 17

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
977.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.708 kr/m².1.140.155 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBælumvej gns: 7.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.157.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden dec. 2023
156k654k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2023950.000 kr.I dag · vores estimat1.157.389 kr.Markedet · 1992259.434 kr.Markedet · 1993294.084 kr.Markedet · 1994396.522 kr.Markedet · 1995546.336 kr.Markedet · 1996355.068 kr.Markedet · 1997518.868 kr.Markedet · 1998568.890 kr.Markedet · 1999365.274 kr.Markedet · 2000566.496 kr.Markedet · 2001516.222 kr.Markedet · 2002612.738 kr.Markedet · 2003581.238 kr.Markedet · 2004640.206 kr.Markedet · 2005528.948 kr.Markedet · 2006613.116 kr.Markedet · 2007949.788 kr.Markedet · 20081.081.458 kr.Markedet · 2009962.136 kr.Markedet · 2010637.560 kr.Markedet · 2011392.364 kr.Markedet · 2012766.962 kr.Markedet · 2013764.946 kr.Markedet · 2014592.452 kr.Markedet · 2015660.870 kr.Markedet · 2016577.458 kr.Markedet · 2017419.076 kr.Markedet · 2018437.598 kr.Markedet · 2019791.406 kr.Markedet · 2020883.386 kr.Markedet · 20211.084.482 kr.Markedet · 20221.016.190 kr.Markedet · 20231.460.718 kr.Markedet · 20241.503.432 kr.Markedet · 20251.217.916 kr.Markedet · 2026715.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.157.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bælumvej 11
9575 Terndrup		171 m²55 m30-07-20241.150.000 kr.6.725 kr./m²
Aavangen 8
9575 Terndrup		128 m²126 m19-09-2024980.000 kr.7.656 kr./m²
Solsortevej 1
9575 Terndrup		120 m²319 m19-12-20251.335.000 kr.11.125 kr./m²
Pilevej 36
9575 Terndrup		131 m²454 m04-02-20241.240.903 kr.9.473 kr./m²
Vibevej 7
9575 Terndrup		116 m²280 m27-11-20241.195.000 kr.10.302 kr./m²
Musvitvej 5
9575 Terndrup		140 m²117 m09-09-2024850.000 kr.6.071 kr./m²
Elmelunden 10
9575 Terndrup		139 m²195 m05-09-2024850.000 kr.6.115 kr./m²
Spurvevej 9
9575 Terndrup		138 m²302 m14-04-20261.000.000 kr.7.246 kr./m²
Aavangen 1
9575 Terndrup		142 m²63 m20-04-20251.400.000 kr.9.859 kr./m²
Spurvevej 10
9575 Terndrup		112 m²204 m04-02-20241.400.654 kr.12.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden