Bælumvej 14, 9575 Terndrup — Villa · 94 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².1.109.221 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBælumvej gns: 7.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.464.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	50 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	34 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	139 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	177 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	494 m	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	153 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	394 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Mølledamsvej 7 9575 Terndrup	85 m²	852 m	09-03-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Vestermarken 3 9575 Terndrup	84 m²	798 m	09-04-2024	1.210.000 kr.	14.405 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	240 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu