Bækvænget 12A, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 112 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 112 m².932.624 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering918.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 918.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	182 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	46 m	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	304 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	282 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	283 m	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	435 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	265 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	355 m	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	612 m	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	318 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu