Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bæktoften 82

Rækkehus · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.325 kr/m².3.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBæktoften gns: 29.372 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.676 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.764.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden feb. 2021
656k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.775.000 kr.I dag · vores estimat3.764.748 kr.Markedet · 1992814.716 kr.Markedet · 1993658.098 kr.Markedet · 1994874.062 kr.Markedet · 1995832.860 kr.Markedet · 1996849.240 kr.Markedet · 19971.110.438 kr.Markedet · 1998998.298 kr.Markedet · 19991.113.714 kr.Markedet · 20001.370.628 kr.Markedet · 20011.561.140 kr.Markedet · 20021.629.054 kr.Markedet · 20031.737.414 kr.Markedet · 20041.570.212 kr.Markedet · 20051.941.534 kr.Markedet · 20062.812.320 kr.Markedet · 20072.806.902 kr.Markedet · 20082.531.214 kr.Markedet · 20092.193.786 kr.Markedet · 20102.195.172 kr.Markedet · 20111.707.678 kr.Markedet · 20122.381.652 kr.Markedet · 20131.975.932 kr.Markedet · 20142.229.192 kr.Markedet · 20152.002.266 kr.Markedet · 20162.965.788 kr.Markedet · 20172.916.648 kr.Markedet · 20183.351.600 kr.Markedet · 20193.043.782 kr.Markedet · 20203.323.124 kr.Markedet · 20213.506.076 kr.Markedet · 20224.268.124 kr.Markedet · 20233.514.770 kr.Markedet · 20243.500.028 kr.Markedet · 20253.577.518 kr.Markedet · 20264.530.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.764.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bæktoften 78
2680 Solrød Strand		126 m²13 m11-11-20253.595.000 kr.28.532 kr./m²
Bæktoften 62
2680 Solrød Strand		124 m²37 m13-11-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Bæktoften 56
2680 Solrød Strand		120 m²74 m20-03-20253.095.000 kr.25.792 kr./m²
Bæktoften 16
2680 Solrød Strand		120 m²224 m27-05-20264.350.000 kr.36.250 kr./m²
Bæktoften 14
2680 Solrød Strand		119 m²226 m08-04-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Jordbærhaven 16
2680 Solrød Strand		125 m²280 m06-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Damtoften 22
2680 Solrød Strand		130 m²276 m29-08-20264.100.000 kr.31.538 kr./m²
Damtoften 22
2680 Solrød Strand		130 m²276 m02-11-20253.425.000 kr.26.346 kr./m²
Damtoften 20
2680 Solrød Strand		130 m²281 m31-07-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Damtoften 19
2680 Solrød Strand		130 m²323 m10-07-20242.975.000 kr.22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden