Bækkemosevej 7, Varpelev

Landejendom · 272 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 19.996 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 19996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.191 kr/m².3.843.440 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.049.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	2,3 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	1,6 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	2,4 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	1,4 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,8 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested 4652 Hårlev	190 m²	3,5 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Holmevej 2, Stolpehuse 4652 Hårlev	352 m²	3,8 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	7.955 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	3,6 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	3,9 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	3,7 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu