Bækkelundsvej 3

Villa · 185 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.313 kr/m².8.937.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.281.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,42 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.281.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	496 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	429 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	115 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	453 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	193 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	313 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	302 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	481 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	476 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	448 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu