Bækkelundsvej 22

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.315 kr/m².2.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 14.729 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.962.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,51 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	82 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	44 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	38 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	124 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	296 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	338 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	418 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	212 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	447 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	215 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu