Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bækkedal 32

Villa · 101 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.497 kr/m².2.156.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkedal gns: 19.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.025.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,67 pct. siden sep. 2007
227k960k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20071.665.000 kr.I dag · vores estimat2.025.826 kr.Markedet · 1992491.769 kr.Markedet · 1993474.599 kr.Markedet · 1994479.346 kr.Markedet · 1995526.412 kr.Markedet · 1996609.939 kr.Markedet · 1997789.113 kr.Markedet · 1998697.910 kr.Markedet · 1999226.543 kr.Markedet · 2000575.195 kr.Markedet · 2001863.247 kr.Markedet · 2002836.381 kr.Markedet · 2003853.753 kr.Markedet · 2004883.245 kr.Markedet · 20051.095.547 kr.Markedet · 20061.184.932 kr.Markedet · 20071.282.397 kr.Markedet · 20081.381.781 kr.Markedet · 20091.721.343 kr.Markedet · 20101.283.003 kr.Markedet · 20111.200.183 kr.Markedet · 2012985.457 kr.Markedet · 20131.005.051 kr.Markedet · 2014936.371 kr.Markedet · 20151.333.402 kr.Markedet · 20161.889.912 kr.Markedet · 20171.399.052 kr.Markedet · 20181.650.441 kr.Markedet · 20191.805.274 kr.Markedet · 20201.708.112 kr.Markedet · 20211.790.023 kr.Markedet · 20221.982.327 kr.Markedet · 20231.914.253 kr.Markedet · 20242.123.929 kr.Markedet · 20252.164.329 kr.Markedet · 20261.798.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2007 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.025.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²94 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²24 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²198 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²447 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²934 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,1 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²917 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,2 km31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,2 km20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²1,2 km05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden