Bækhusevej 91, 6855 Outrup — Landejendom · 147 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 87.980 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 87980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.394 kr/m².9.228.899 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækhusevej gns: 35.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)87980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.086.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	695 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	1,0 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	478 m	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	2,7 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	3,4 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	2,5 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	3,5 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,8 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	4,8 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	3,4 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu