Bækgårdsvej 9A, Rønnebæk

Villa · 96 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 96 m².1.310.784 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.117.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+407,76 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 343.324 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte220.000 kr.
Ombygning
1999apr.Ejerskifte343.324 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	58 m	12-01-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	66 m	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk 4700 Næstved	124 m²	39 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Tuesensvej 1, Rønnebæk 4700 Næstved	100 m²	163 m	15-02-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	101 m²	302 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk 4700 Næstved	108 m²	285 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kildevej 5, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	432 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	504 m	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	368 m	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	368 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu