Bækgårdsvej 6, Rønnebæk

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 151 m².2.061.754 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.846.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,78 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte800.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk 4700 Næstved	124 m²	122 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	22 m	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	142 m	12-01-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk 4700 Næstved	206 m²	76 m	02-06-2025	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	165 m	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	382 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	382 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	110 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	559 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Bystævnet 4, Rønnebæk 4700 Næstved	137 m²	157 m	11-05-2026	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu