Bækgaardsvej 20, Gl Hvam, 9620 Aalestrup — Villa · 182 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.392 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.518 kr/m².1.874.700 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.444.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	63 m	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	282 m	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	2,2 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	1,9 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	2,1 km	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	1,9 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	2,2 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	2,4 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	2,0 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	2,1 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu