Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk

Villa · 206 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 206 m².2.812.724 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.778.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte950.000 kr.
2003Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk 4700 Næstved	124 m²	171 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	96 m	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	187 m	12-01-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	492 m	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	1,8 km	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	376 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	1,9 km	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	1,9 km	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Troldehøjen 17 4700 Næstved	216 m²	1,6 km	11-08-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Fredsskovvej 6, Bonderup 4700 Næstved	207 m²	2,1 km	15-11-2023	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu