Bækgårdsvej 15, Hallundbæk

Landejendom · 140 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 757.644 m², 4 værelser, opført i 1891, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 757644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.884 kr/m².10.037.000 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)757644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.198.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,25 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 17.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.198.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet17.170.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omvråvej 12A, Blåhøj 7330 Brande	123 m²	3,5 km	10-10-2024	21.050.000 kr.	171.138 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	4,8 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	4,8 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	3,7 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	3,0 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	4,4 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	5,9 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	8,6 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	6,4 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	4,3 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu