Bækgaardsvej 10, Gl Hvam

Villa · 139 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.887 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2887 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.472 kr/m².1.249.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.183.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgaardsvej 20, Gl Hvam 9620 Aalestrup	182 m²	63 m	10-03-2026	750.000 kr.	4.121 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	316 m	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	1,8 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	1,9 km	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	2,1 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	2,0 km	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	2,2 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	2,6 km	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	2,3 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	2,7 km	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu