Bækgården 21, Grauballe

Fritidshus · 52 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 3.155 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 3155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 52 m².1.346.436 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.309.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	88 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	850 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	3,3 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	676 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	5,6 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Holten 51, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	51 m²	9,7 km	26-10-2023	2.375.000 kr.	46.569 kr./m²
Himmelbjergvej 46B 8600 Silkeborg	50 m²	10,6 km	02-04-2025	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	9,2 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Møgeløvej 5 8600 Silkeborg	45 m²	10,5 km	05-09-2024	1.740.000 kr.	38.667 kr./m²
Farmen 14 8600 Silkeborg	63 m²	10,7 km	18-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu