Bækgården 13, Grauballe

Fritidshus · 104 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 3.581 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 104 m².2.692.872 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.915.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,53 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
Bygget
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	80 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	167 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	570 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	625 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	510 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	781 m	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	683 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	5,4 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	8,4 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	9,3 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu