Bæk Østerforte 1, Bæk

Villa · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.005 kr/m².1.528.900 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.210.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,42 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
21. maj 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.110.000 kr.
2005majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvadvej 12, Bæk 6500 Vojens	141 m²	2,0 km	14-10-2026	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Dyssebakken 112 6500 Vojens	140 m²	2,4 km	10-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Dyssebakken 55 6500 Vojens	139 m²	2,4 km	26-01-2025	1.599.000 kr.	11.504 kr./m²
Dyssebakken 53 6500 Vojens	138 m²	2,3 km	04-02-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Dyssebakken 7 6500 Vojens	147 m²	2,3 km	24-08-2026	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Dyssebakken 116 6500 Vojens	137 m²	2,4 km	21-11-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Dyssebakken 42 6500 Vojens	136 m²	2,5 km	02-04-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Runebakken 84 6500 Vojens	140 m²	2,9 km	19-06-2024	1.955.000 kr.	13.964 kr./m²
Dyssebakken 130 6500 Vojens	133 m²	2,5 km	06-12-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Runebakken 43 6500 Vojens	136 m²	2,7 km	29-01-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu