Badstuevælen 10, 2791 Dragør — Rækkehus · 136 m² · bygget 1782 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 178 m², 5 værelser, opført i 1782. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1782
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.504 kr/m².6.194.000 kr.
2Alders-risiko (244 år)Huset er 244 år gammelt (opført 1782). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.483.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1782Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	183 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	151 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	179 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	236 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 16 2791 Dragør	130 m²	408 m	06-08-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	114 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Østerled 7 2791 Dragør	128 m²	410 m	04-08-2024	4.550.000 kr.	35.547 kr./m²
Schoutgården 64 2791 Dragør	138 m²	765 m	16-12-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Schoutgården 16 2791 Dragør	138 m²	784 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Bylaugsvænget 60 2791 Dragør	139 m²	729 m	29-07-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu