Backersvej 126

Villa · 90 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.274 kr/m².7.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 51.199 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.385.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,47 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.449.682 kr.
I dag · vores estimat: 7.385.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.449.682 kr.
1999dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	311 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Backersvej 140A 2300 København S	146 m²	170 m	18-10-2025	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Backersvej 140B 2300 København S	146 m²	176 m	26-04-2025	7.450.000 kr.	51.027 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	425 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	552 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	574 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	425 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Roselillevej 40 2300 København S	91 m²	744 m	24-08-2026	8.900.000 kr.	97.802 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	170 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	89 m²	798 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	75.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu