Bachsvej 18A, 7500 Holstebro — Rækkehus · 60 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.317 kr/m².919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBachsvej gns: 14.333 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering906.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bachsvej 18B 7500 Holstebro	60 m²	7 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Bachsvej 16B 7500 Holstebro	60 m²	33 m	29-01-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²
Bachsvej 14A 7500 Holstebro	60 m²	38 m	10-08-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Bachsvej 24A 7500 Holstebro	60 m²	41 m	03-08-2024	960.000 kr.	16.000 kr./m²
Bachsvej 12C 7500 Holstebro	60 m²	41 m	02-12-2025	845.000 kr.	14.083 kr./m²
Bachsvej 24B 7500 Holstebro	60 m²	41 m	08-11-2024	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Bachsvej 26A 7500 Holstebro	60 m²	41 m	22-09-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Bachsvej 28A 7500 Holstebro	60 m²	52 m	24-11-2024	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Bachsvej 4C 7500 Holstebro	60 m²	59 m	08-07-2026	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Bachsvej 28C 7500 Holstebro	60 m²	60 m	13-01-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu