Båstrupvej 46

Villa · 194 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 5.342 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 5342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.632 kr/m².2.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 8.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-51,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.168.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,58 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	754 m	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Båstrupvej 69 8722 Hedensted	270 m²	267 m	04-05-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Gedevejlevej 13 8722 Hedensted	222 m²	1,2 km	20-08-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	2,3 km	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	3,4 km	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	3,5 km	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	3,3 km	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	3,5 km	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Årupparken 25 8722 Hedensted	186 m²	3,6 km	16-12-2025	3.335.000 kr.	17.930 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	3,6 km	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu