Båstrupvej 29B

Villa · 219 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.416 kr/m².2.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 8.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-51,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.416.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,21 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2010 · Alm. Salg: 667.188 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, andet667.188 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båstrupvej 69 8722 Hedensted	270 m²	968 m	04-05-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	45 m	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Gedevejlevej 13 8722 Hedensted	222 m²	1,6 km	20-08-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	2,6 km	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	2,7 km	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	2,7 km	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	2,5 km	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	3,0 km	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	2,8 km	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	2,9 km	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu