Båstrupvej 18, Båstrup

Landejendom · 225 m² · bygget 1846

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 1.237.663 m², 8 værelser, opført i 1846, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1237663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.617.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.498 kr/m².7.588.385 kr.
2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1237663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.418.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+513,94 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg: 9.265.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.418.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg9.265.000 kr.
1975Ombygning
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	2,8 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	2,2 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	4,6 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	3,0 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	3,1 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	6,9 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	7,5 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	6,5 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	6,0 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	6,2 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu