Bårupvej 63, Tøving

Villa · 142 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 9.300 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 9300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.174 kr/m².879.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.278.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,11 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.488.374 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.488.374 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	1,6 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	1,8 km	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	1,6 km	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	1,9 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	761 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	2,1 km	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	1,9 km	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	2,5 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	2,7 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	1,9 km	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu