Bårsevej 21, Snesere, 4733 Tappernøje — Villa · 138 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.132 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.908 kr/m².1.625.650 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.001.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	571 m	30-07-2026	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	571 m	09-09-2025	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	2,7 km	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
St Røttingevej 7A, Store Røttinge 4733 Tappernøje	150 m²	2,3 km	03-06-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Jægervænget 22, Tappernøje 4733 Tappernøje	136 m²	3,0 km	25-08-2025	842.500 kr.	6.195 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	3,0 km	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	2,8 km	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	3,0 km	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	2,9 km	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Gl Skolevej 7, Askov 4733 Tappernøje	143 m²	2,9 km	13-04-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu