Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Bårsevej 13, Snesere

Villa · 66 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.069 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.137 kr/m².1.342.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering704.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,48 pct. siden jan. 2025
95k605k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2025399.000 kr.I dag · vores estimat704.160 kr.Markedet · 1992204.336 kr.Markedet · 1993222.354 kr.Markedet · 1994315.084 kr.Markedet · 1995232.320 kr.Markedet · 1996250.866 kr.Markedet · 1997319.770 kr.Markedet · 1998292.182 kr.Markedet · 1999432.168 kr.Markedet · 2000484.968 kr.Markedet · 2001554.664 kr.Markedet · 2002455.598 kr.Markedet · 2003431.706 kr.Markedet · 2004388.344 kr.Markedet · 2005470.844 kr.Markedet · 2006767.778 kr.Markedet · 2007631.752 kr.Markedet · 2008347.490 kr.Markedet · 2009233.640 kr.Markedet · 2010645.018 kr.Markedet · 2011567.072 kr.Markedet · 2012406.362 kr.Markedet · 2013436.854 kr.Markedet · 2014196.878 kr.Markedet · 2015301.422 kr.Markedet · 2016605.022 kr.Markedet · 2017586.674 kr.Markedet · 2018924.000 kr.Markedet · 2019612.348 kr.Markedet · 2020619.212 kr.Markedet · 2021721.842 kr.Markedet · 2022986.238 kr.Markedet · 2023648.186 kr.Markedet · 2024765.996 kr.Markedet · 2025630.234 kr.Markedet · 2026798.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
399.000 kr.
I dag · vores estimat
704.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 3, Tappernøje
4733 Tappernøje		90 m²2,7 km17-07-2024905.000 kr.10.056 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere
4733 Tappernøje		110 m²455 m30-07-2026822.000 kr.7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere
4733 Tappernøje		110 m²455 m09-09-2025822.000 kr.7.473 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje
4733 Tappernøje		95 m²2,7 km13-04-20261.600.000 kr.16.842 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup
4733 Tappernøje		102 m²2,8 km24-03-20241.350.000 kr.13.235 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje
4733 Tappernøje		102 m²2,9 km10-07-20251.375.000 kr.13.480 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje
4733 Tappernøje		100 m²3,2 km22-05-20252.895.000 kr.28.950 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje
4733 Tappernøje		107 m²2,8 km22-10-2024970.000 kr.9.065 kr./m²
Snesere Torpvej 26, Snesere Torp
4733 Tappernøje		115 m²1,8 km28-04-20251.845.000 kr.16.043 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup
4733 Tappernøje		96 m²4,4 km02-09-2025840.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden