Menu
For mæglere Log ind
Bårdesøvej 98, Bårdesø
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bårdesøvej 98, Bårdesø

Villa · 300 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 6.414 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
6414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.861 kr/m².2.076.748 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.811.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden nov. 2018
674k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.180.000 kr.15. apr. 20212.500.000 kr.14. nov. 20232.066.344 kr.I dag · vores estimat1.811.040 kr.Markedet · 19921.323.000 kr.Markedet · 19931.188.300 kr.Markedet · 19941.038.000 kr.Markedet · 19951.313.100 kr.Markedet · 19961.524.600 kr.Markedet · 19971.585.500 kr.Markedet · 19981.354.800 kr.Markedet · 19991.738.800 kr.Markedet · 20001.345.200 kr.Markedet · 20011.765.500 kr.Markedet · 20022.184.300 kr.Markedet · 20032.010.300 kr.Markedet · 20041.937.100 kr.Markedet · 20052.289.000 kr.Markedet · 20062.210.400 kr.Markedet · 20072.722.500 kr.Markedet · 20083.117.600 kr.Markedet · 20092.502.900 kr.Markedet · 2010971.400 kr.Markedet · 20112.197.200 kr.Markedet · 20122.472.300 kr.Markedet · 20132.236.800 kr.Markedet · 20141.695.300 kr.Markedet · 20151.443.600 kr.Markedet · 20162.078.100 kr.Markedet · 20172.550.000 kr.Markedet · 20182.358.600 kr.Markedet · 20191.685.400 kr.Markedet · 20202.942.700 kr.Markedet · 20213.309.600 kr.Markedet · 20223.948.000 kr.Markedet · 20233.340.200 kr.Markedet · 20243.651.900 kr.Markedet · 20253.316.800 kr.Markedet · 20263.200.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
15. apr. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.066.344 kr.
I dag · vores estimat
1.811.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerskifte2.066.344 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.180.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørresøvej 41, Tørresø
5450 Otterup		300 m²1,1 km10-07-20261.690.000 kr.5.633 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup
5450 Otterup		262 m²2,1 km24-11-20242.942.484 kr.11.231 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø
5450 Otterup		172 m²1,4 km23-09-20251.750.000 kr.10.174 kr./m²
Norupvej 107, Norup
5450 Otterup		220 m²3,3 km06-07-20251.550.000 kr.7.045 kr./m²
Lillebro 15
5450 Otterup		151 m²1,7 km16-10-2026785.000 kr.5.199 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup
5450 Otterup		273 m²5,5 km30-10-20251.525.000 kr.5.586 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²4,5 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²5,4 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark
5450 Otterup		206 m²4,4 km11-11-20243.467.500 kr.16.833 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev
5450 Otterup		334 m²6,1 km18-05-20241.900.000 kr.5.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden